中央空调清洗方案

一、中央空调水系统常见的运行故障及产生的原因

中央空调在日常运行过程中，其水循环系统常发生结垢、腐蚀和生物粘泥等故障，严重时影响中央空调系统的正常运行，增大运行成本，缩短设备的正常使用寿命，导致设备提前报废。这些故障主要由以下几个原因造成：

     1、空调系统用水一般都采用含有Ca²+、Mg²+等成垢离子的自来水，这些成垢离子在水温升高或蒸发浓缩时极易从水中饱和析出沉积在冷凝器、蒸发器管内的金属面上而形成水垢。

     2、冷却水系统大多采取敞开式散热，大气中的泥沙及各种菌藻微生物可通过冷却塔进入冷却水系统，而冷却水的运行温度非常适合微生物的生长繁殖，从而使系统中不可避免产生大量菌藻物。菌藻物极易形成微生物粘泥，附着在冷却塔填料和主机换热器管内，与水垢混合在一起形成生物性污垢。

    3、水中的溶解氧和盐类对空调系统的金属材质会产生氧腐蚀和化学腐蚀。由于中央空调系统是由多种材质组成的，在含有大量电解质盐类物质的水中，不同金属间就形成了电偶和腐蚀电池，从而对系统金属产生电化学腐蚀。结垢和生物粘泥也会导致金属产生垢下腐蚀和微生物腐蚀。

二、结垢和腐蚀的危害

     1、能耗大幅增加，运行成本上升：空调系统结生水垢和生物粘泥后，使主机冷凝器和蒸发器传热效率下降，循环水流通面积变小，流通阻力增大，冷却水和冷冻水进、出口温度升高，排气压力增大，从而导致能耗大幅增加，使运行成本增大。

    2、系统工作效率下降，影响制冷和供暖：空调系统结垢会造成主机工作效率下降，冷冻水出口温度升高，影响冷气正常供应。当结垢和粘泥故障严重时，会导致主机高压保护而中断运行。风机散热管结垢后也会使冬季供暖效率下降，房间温度偏低。

     3、缩短设备使用寿命、增加设备维修费用：结垢和粘泥故障影响系统正常运行，需进行周期性的清洗和检修，从而大幅度增加设备的检修和清洗费用。这种费用远高于系统正常维护保养费用。由于腐蚀的产生，使空调水系统金属材料受到损伤，这种损伤将使设备及管线使用寿命缩短，造成空调水管道和末端设备溃烂渗漏，直接损伤房间装饰材料，增加维修和装潢费用，严重时导致主机系统提前报废。根据国内外中央空调或工业设备实践证明，不进行清洗的设备使用年限一般是8-10年；而进行日常清洗的设备，其使用年限可延长达15年以上，如果再按总制冷量的投资额计算，其设备使用寿命缩短一年，平均每年的折旧费及利息损失也是一笔十分可观数目。

三、本次清洗维修范围：

     1、清洗开利溴化锂机组的冷凝器、过滤器，对其进行清洗除垢和除去生物粘泥等。

     2、风口及风机盘管的清洗

     3、空调主机真空度的检查、维修

四、冷凝器、过滤器清洗方案

（一）清洗流程

 1、把冷凝器（蒸发器）的进、出水阀门关闭，通过机组端盖上的泄

水堵头泄水（如果没有泄水堵头，需在进、出水管上焊接DN20的镀锌管，外接球阀，清洗用）。

  2、用清洗软管使清洗循环泵、配药桶、冷凝器（蒸发器）形成一

个循环系统。工具自带，施工现场需要提供220伏电源，自来水。

 3、向配药桶内加水，开启循环泵，使整个清洗系统加满水，检查系

统有无漏水，若无，则向配药桶加清洗剂开始清洗。根据水质变化情况和水的污浊程度确定清洗时间，一般6-12小时（根据当地水质情况和使用程度不同而异）清洗结束。

  4、排掉清洗废液，打开冷凝器或蒸发器的端盖，用专用疏通机的电

动毛刷把冷凝器或蒸发器内的每根铜管疏通一遍，确保通畅、干净，恢复换热效果。

     5、装好端盖，系统充满水，检查有无泄漏。排掉废液，用清水冲洗2-3遍。

  6、卸下清洗短管，安装泄水堵头，打开冷凝器或蒸发器的进、出水

阀门，再次检查有无泄漏情况。如果一切正常，收拾工具，清理施工现场，整个清洗过程结束。

（二）清洗周期

从投药至结束共  5-6   天。

（三）注意事项

1、延长清洗时间，能有效提高清洗效率。

2、清洗过程中，如系统污垢量大、容水量又小，则系统水溶液会变

浑浊（污垢溶解达到饱和状态时又从水中析出，水就会变浑浊）。如系统容水量大，污垢量小，则清洗过程中污垢全部溶解在水中，清洗结束后系统水仍然是清的。以上现象易对用户造成垢没洗去的假象，但实际上系统的垢已经洗干净了。

    （四）质量验收标准及方法   

     清洗完，打开冷凝器端盖，肉眼检查，铜管表面清洁无污物，视为合格。

五、清洗风口、风机盘管等

   （一）清洗流程

1、做好车间及办公室清理前的防护，遮盖防尘布；

2、根据现场情况，搭好脚手架，或梯子；

3、把清洗剂喷洒在机组盘管组件的铝翅片上，待翅片内部的灰尘和污垢与清洗剂充分反应清出后，再用清水喷洒铝翅片，将药液及污垢完全冲洗干净，观察翅片表面已清洗干净无污垢属合格，然后用稀释好的消毒液对翅片进行消毒。  

4、清洗前电机接线盒防止进水引起短路，用抹布擦拭壳体和支座，直至干净。

7、送回风口的清洗，包括外表面及内侧夹缝内浮灰、泥垢、油渍等，用抹布配合清洗剂将其擦拭干净，并用稀释好的消毒液对其进行消毒。

    8、检测翅片是否清洗干净或有无碰倒，风轮、过滤网、加湿器、积水盘等有无清洗干净，进行安装，并检查是否合适牢固。

9、现场恢复

清洗完毕后将，将所有设备表面灰尘擦洗干净撤出场地；

收起防尘用具，灰尘要叠在防尘布内，清理一次性防尘布时，将所有防尘布要集中到一起，统一处理。

六、空调主机的检修方案   

贵公司目前使用的壹台LG直燃型溴化锂机组、一台开利溴化锂机组，使用期限长达13年，为保证机组正常运行，防止因机组故障造成其他损失，应贵公司要求，需对该机组做以下检修：

对机组气密性检查，整机查漏，机组真空不好会造成机组效率下降且严重腐蚀机组。

如主机的真空度达不到要求，需要进行故障维修，维修费用根据损坏部件进行另行收费。

为保证机组故障处理的及时性，需签订维保合同，签订维保后，我们保证接到故障电话后24小时内赶到维修。

                                                                                                                                       山东敦敏工业技术有限公司